Gezamenlijk recht en bijdrage per maand
5 september '24
Als je een appartement in De Vorsten koopt, koop je in juridische zin geen woning, maar een appartementsrecht, een aandeel in een groter geheel. Daarnaast betaal je als bewoner straks een maandelijkse bijdrage voor de VvE. Wat houdt dit nu precies in en wat betekent dit voor jou als bewoner van De Vorsten?
Appartementsrecht
Onder appartementsrecht wordt verstaan; 'een aandeel in het gebouw met toebehoren, dat de bevoegdheid geeft tot het exclusief gebruik van een bepaald gedeelte van dat gebouw.' Dit aandeel is vermeld in de koopovereenkomst en de splitsingsakte. Hiernaast heb je samen met de andere eigenaren het eigendom en gebruik van alles wat in én tot het gebouw behoort. Bijvoorbeeld het trappenhuis, de entreehal en de lift.
In de notariële akte van splitsing in appartementsrechten is het regelement van splitsing opgenomen. Hierin staat voor welk deel jij eigenaar wordt in het gebouw. En dit aandeel bepaalt ook jouw persoonlijke aandeel in de gezamenlijke servicekosten.
De Vereniging van Eigenaren
Iedere eigenaar van een woning of appartement is van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Het doel van de VvE is de behartiging van de onderlinge en gemeenschappelijke belangen. Denk bijvoorbeeld aan onderhoud, de instandhouding van het gebouw en de technische installaties en de verzekeringen.
Iedere VvE heeft een bestuur en een ledenvergadering. Deze ledenvergadering vormt de hoogste macht binnen de vereniging en bepalen gezamenlijk het beleid. Bijvoorbeeld ten aanzien van het onderhoud, verzekering en schoonmaak. De ledenvergadering moet onder meer de begroting en de kosten voor het volgende boekjaar goedkeuren en haar goedkeuring geven aan de rekening en verantwoording van de uitgaven van het afgelopen jaar.
Download het begrotingsvoorstel van De Vorst I en het begrotingsvoorstel van De Vorst II ten aanzien van de VvE De Vorsten.
Maandelijkse bijdrage
Voor elk appartement van De Vorsten hebben we een overzicht gemaakt wat de maandelijkse bijdrage van de VvE. Zo weet je precies wat buiten de financiering van het appartement natuurlijk, de extra kosten per maand voor jou zijn. Bekijk hier het overzicht voor De Vorst I en De Vorst II.